Wanneer worden de eerste nieuwbouwwoningen opgeleverd?

De eerste 22 woningen worden onder voorbehoud begin december 2025 opgeleverd. Dit hangt af van het tijdig verkrijgen van de huisaansluitingen door Stedin. Dat zijn 10 eengezinswoningen en 4 benedenwoningen en 8 bovenwoningen.

 Wanneer worden de volgende nieuwbouwwoningen opgeleverd?

De volgende woningen zullen omstreeks april 2026 worden opgeleverd.

 Welk type woningen komen er in de Sluislaan en Schielandstraat?

Aan de Sluislaan komen 12 boven- en benedenwoningen, 1 ééngezinswoning en 21 driekamerappartementen.
Aan de Schielandstraat komen (in de 1e fase) 9 ééngezinswoningen en 21 driekamerappartementen.

 Waarom is er een minimumaantal personen voor bepaalde woningen?

Dit is afhankelijk van het aantal kamers en de vloeroppervlakte van de woning.

 Mijn inkomen is te laag voor de nieuwbouw, kan ik toch terugkeren?

Nee, dat kan niet. We moeten passend toewijzen.

 Mijn inkomen is te hoog voor een sociale huurwoning, kan ik dan toch terugkeren naar de nieuwbouw?

Ja, dat kan.

 Wat houdt Passend toewijzen in?

Passend toewijzen: is een woning toewijzen die voor wat betreft woninggrootte, woningtype en huurprijs voldoet in relatie tot de grootte, het type en het inkomen van de huurder conform de geldende Huisvestingsverordening van de gemeente en de Woningwet.

Hoe verloopt de toewijzing van de nieuwbouwwoningen?

De volgorde van toewijzing is als volgt:

  • Huurders die als eerste zijn verhuisd en terug willen keren naar de wijk:
    • Sluislaan 1 t/m 27
    • Julianastraat 7 t/m 11
    • Schielandstraat 2 t/m 38
  • Huurders die terug willen keren naar de wijk en gewoond hebben aan de:
    • Schielandstraat 1 t/m 29
    • Schielandstraat 40 t/m 68
  • Huurders die terug willen keren naar de wijk en gewoond hebben aan de:
    • Graaf Willemstraat 2 t/m 32
    • Julianastraat 23 t/m 34
  • Huurders die terug willen keren naar de wijk en gewoond hebben aan de:
    • Graaf Willemstraat 1 t/m 31
    • Oost Waalstraat 14 t/m 60
    • Drost IJsermansingel 9a t/m 14a
    • Julianastraat 35 t/m 70
  • Let op: In sommige gevallen blijkt de urgentieduur gelijk. Dan geldt: wie de langste bewonersduur heeft, heeft voorrang.
  • Urgent woningzoekenden
  • Reguliere woningzoekenden
Ik heb niet in de jaren 50 wijk gewoond, maar wil wel naar de nieuwbouw. Kan dat?

Ja, dat kan. Zie volgorde van toewijzing hierboven.

 Gaat mijn huur omhoog als ik naar de nieuwbouw verhuis?

Alle nieuwe woningen zijn sociale huurwoningen. De huur van de nieuwe woningen kan alleen wel hoger zijn dan uw huidige huur. Daar staat tegenover dat de nieuwe woningen aanzienlijk energiezuiniger en comfortabeler zijn. Dit scheelt dus in de energiekosten.

 Wat worden de huurprijzen van de nieuwbouwwoningen?

Dat wordt aangegeven als de woningen op MIJNDAK worden geadverteerd.

Als ik bij de eerst oplevering geen woning krijg, vervalt mijn urgentie dan voor de volgende nieuwbouw die wordt opgeleverd?

Nee, u behoudt uw urgentie totdat de laatste nieuwbouw is opgeleverd.

Komt er weer een gasaansluiting?

Nieuwbouwwoningen worden niet meer op gas aangesloten. Dat geldt ook voor de Jaren 50 wijk. Als u nu op gas kookt en terugkeert naar de wijk, gaat u in de toekomst elektrisch koken. In het sociaal statuut zijn daar afspraken over gemaakt. Met de nutsbedrijven wordt in de uitwerking ook gekeken naar oplaadpunten voor elektrische auto’s in de wijk.

 Waar kan ik terecht voor vragen?

Als u vragen heeft, kunt u een e-mail sturen naar:

Alle nieuwe woningen zijn sociale huurwoningen. De huur van de nieuwe woningen kan echter wel hoger zijn dan uw huidige huur. Daar staat tegenover dat de nieuwe woningen aanzienlijk energiezuiniger en comfortabeler zijn waardoor u minder geld kwijt bent aan stookkosten.

Als u in de huidige situatie recht op huurtoeslag heeft, krijgt u die meestal ook voor uw nieuwe woning. Voorwaarde is wel dat uw nieuwe woning een bij uw inkomen en huishouden passende woning is.